Когда будут сносить хрущёвки?

Тщательный анализ состояния недвижимости в нашей стране предполагал снос полностью всех "хрущёвок". Пятиэтажный жилой фонд уже частично начали сносить, в связи с аварийным состоянием зданий. Когда же будут сносить хрущёвки?

Однако, как стало известно, все здания хрущёвского типа как правило строились по 1-й категории, которая предусматривала капитальность строительства (для кирпичных зданий) сроком от 100 до 150 лет.

К сожалению, моральный износ "хрущёвок" очень велик, они имеют маленькие площади кухонь, балконов и подсобных помещений. Не будем забывать и о их физическом износе, в непригодность пришли некоторые части построек, а основные капитальные конструкции сохраняют до сих пор допустимый запас прочности, но опять же не все. Инженерные коммуникации имеют 50% износа и это доставляет жильцам массу неудобств – постоянный прорыв труб отопления и водоснабжения приводит к затоплению. Непригодные части построек: карнизы, козырьки, балконы, износились полностью или частично. Нарушена гидроизоляция фундаментов. По современным требованиям, они подлежат замене.

Чтобы устранить эти недостатки, необходимо оборудовать здания эркерами. Изношенные балконы утеплить и превратить в лоджии.

Всё это жильё проблемное! Для решения требуется бюджетная поддержка по выполнению капитального ремонта или реконструкции зданий "хрущёвок". Эта поддержка должна направляться на ремонт крыш, лестничных клеток, на усиление фундаментов. Отселение жильцов из домов дело не перспективное. Это сложно и затратно. Так что, вся реконструкция будет проводиться без отселения жильцов.

Такое проектное решение может полностью решить существующую проблему.

Сейчас назревает вопрос технического решения утепления цокольного этажа, как полов, в жилых помещениях, так и снизу. Планируется перевести все цокольные части здания под помещения коммерческой деятельности, увеличена этажность и вследствие чего увеличивается общая площадь здания. Будет модернизировано инженерное оборудование. Цель основная: экономить энергозатраты на отопление зданий. Планируется оборудовать здания приборами учёта потребления энергоресурсов. Финансовые затраты небольшие. Это уменьшит нагрузку на семейный бюджет, сократит оплату на коммунальные услуги. Расчёты показывают, что оплата услуг снизится на 25%.

За счет расширения площадей продажи или сдачи в аренду затраты на реконструкцию окупят все вложения.

Для того чтобы выполнить реконструкцию в первую очередь необходимо выполнить работы по обследованию здания, данная документация является необходимостью, так как без этой документацией запрещено приступать к строительным работам и работам по проектированию.

Для большинства жителей пяти этажных домов, вопрос когда будут сносить хрущёвки актуален, для реализации сноса и переселения необходимы инвестиции, данная статья была написана в 2013 г. Запущенная программа по реновации, подтверждает, что без инвестиций решения данной проблемы не возможен. Первый снос "хрущёвок" (первая волна сноса) продолжался почти 20 лет.

Система управления сайтом Host CMS