Согласование проекта, что сложного?!
Что сложного в согласовании проекта и постройке дома? Взял карандаш, бумагу и изобразил. Так думает большинство людей никогда в плотную не сталкивавшихся со строительством. В принципе так оно и было, когда-то давно. Если мы обратимся к истории архитектуры, то сможем понять целостность всего, что имеем сейчас.
Свое начало история архитектуры ведет со времен первобытнообщинного строя. Именно тогда и возникли первые жилища и поселения, возведенные человеком. В тот же период были освоены примитивные приемы организации пространства. По мере возникновения государств возникала новая форма поселений – город становился центром управления и торговли. Интересную картину можно увидеть на Руси XVI-XVII вв. Изба, боярский или княжеский двор находились в особом дворе, следовательно и дом и двор принадлежали одному владельцу. Между дворами находилась ограда, как правило из кольев, которая отделяла один двор от другого. В условиях городской жизни у соседей возникали споры о границе дворов. И в принципе ничего не изменилось с тех пор. Да, архитектура зданий поднялась на невероятный уровень, мы стали широко использовать новые технологии, позволяющие творить «чудеса». Но как было строение, так оно и осталась, как была земля у этого строения, так она и осталась, и что бы не возникали споры между соседями и чиновниками нужно все узаконивать, то есть иметь соответствующие документы и согласования с различными инстанциями.
Сейчас нельзя просто так взять и построить любое сооружение, должны быть необходимы «бумажки», дающие вам право на строительство данного объекта в данном месте. Давайте посмотрим, с чего же начинается любое строительство? С потребности населения в конкретном объекте! И эти потребности растут с ростом уровня жизни. Если наши пращуры жили в деревянных землянках, с удобствами на улице, то сейчас мало кто на это согласится. Мы привыкли к комфорту, а именно теплому жилью, освещенному пространству, к воде, которая льется из крана, а так же ко многому другому. И если мы хотим это получить, то на сегодняшний день мы обязаны согласовать все наши потребности с кампаниями, которые ими владеют. И что мы получаем, если решились на строительство. Первое и самое главное нам нужна земля, оформленная именно под строительство того сооружения, которое мы хотим. Иначе построенный объект будет считаться самостроем (согласно с Постановления Госстроя РСФСР от 29.06.1988 N 62, утвердившего "Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства. РСН 70-88").
Следующий этап, вы должны разработать проект будущего сооружения и согласовать его с архитектурой города. На этом этапе проводится ландшафтно-визуальный анализ. В основном это касается крупного строения, такого как многоэтажный жилой дом, пром. предприятие, крупные склады. Когда прошло согласование проекта, приступают к непосредственному проектированию сооружения. На этом этапе приходится иметь дело с такими организациями как Мосводоканал, Мосгаз, Мосэнерго, Тепловые сети и т.д.. И каждая организация выдает вам соответствующие технические условия (ТУ), с учетом которых ведется проектирование. И вот, когда ваше сооружение построено, вам остается самая малость, подключить его ко всем сетям, поставить на баланс города и получить адрес.
В такие минуты вы начинаете ощущать себя Фаустом, прошедшим 7 кругов ада. Может это и так, но пока в нашем государстве работает эта система, мы обязаны соблюдать ее. Сама процедура согласования очень важна, в результате нее выявляются недоработки проекта, исправляются небольшие неточности. Ведется контроль за строительством и эксплуатацией. Осуществляется гармоничное развитие городской застройки.
Следует помнить, что любое ваше действие должно быть обосновано, подтверждено соответствующим документом имеющим силу, и эти документы вы можете получить путем согласования. Самое простое что вы можете сделать - это нанять организацию которая выполнит согласование проекта, безусловно это можете сделать и заказчик, но поверьте затраченное время не стоит этого.
Подробнее:
|
