Обследование перекрытий

Общий процесс обследования зданий и сооружений может быть разбит на несколько составляющих, и одна из них – это обследование перекрытий, которое, в свою очередь, также может достаточно сильно различаться по точному составу работ. Так, например, в случае капитального ремонта чаще всего бывает достаточно визуального осмотра несущих конструкций. А вот при реконструкции зданий, их перепрофилировании и других подобных работах, где нагрузки на несущие конструкции могут существенно увеличиваться, требуется инструментальное обследование, отличающееся большей точностью.

Обследование перекрытий выполняется в следующих случаях:

  • модернизация производства и установка нового оборудования;
  • реставрация и другие восстановительные работы на объектах культуры;
  • разгерметизация стен;
  • увеличение количества деформаций;
  • отсутствие достоверных данных о возможной нагрузке на перекрытия;

Если подробнее рассмотреть первый пункт из вышеприведенного списка (модернизация производства), то следует отметить, что в этом случае работы по исследованию прочности перекрытий лучше всего начинать еще до обследования фундамента. Это может значительно сэкономить средства. Так как в случае отрицательного экспертного решения не придется начинать дорогостоящие и достаточно продолжительные работы. Часто обследование перекрытий и инженерных систем объекта недвижимости напрямую связаны друг с другом, поэтому проблемы в одной области могут вызывать сложности в другой

Обследование перекрытий состоит из нескольких этапов: вскрытие объекта, лабораторный анализ образцов и вычисление общей несущей способности каждого перекрытия. Тщательно осматриваться должны абсолютно все элементы конструкции, как основные, так и второстепенные балки, опоры, пролет и т.д. Основными задачами на этом этапе являются: выявление всевозможных дефектов (трещины, прогибы), проверка конструкций на наличие зыбкости и тщательное исследование мест примыкания перекрытий к стенам.

Обследование перекрытий наиболее выгодно и экономно проводить следующим образом: разбивать работу на определенные этапы таким образом, чтобы выявление существенных недостатков на одном из них делало неактуальными последующие этапы.

Все результаты работы фиксируются, и заказчик в итоге получает на руки пакет документации, включающий подробный план конструкций, где будут отмечены все места вскрытий и описания обнаруженных дефектов.