Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий и сооружений - это комплекс работ связанных и изменением технико-экономических показателей. При реконструкции зданий всегда возникает необходимость в согласовании перепланировки. Для начала нужно определится, что и какие работы будут выполнятся: расширение площадей, надстройка, перевод жилых помещений в нежилые, для этого необходимо подготовить все необходимые документы. Специалисты советуют не спешить, чтобы ваш проект «созрел» необходимо выполнить необходимые работы, так как реконструкция, в первую очередь, направлена на увеличения удобства в использовании и расширения площадей жилого объекта.

Реконструкция зданий (до выполнения работ) фотоОбъектам недвижимости которым необходим капитальный ремонт и реконструкция зданий требуется подготовить необходимые документы:

  • Техническое заключение о состоянии объекта (обследование зданий);
  • Отчет по исследованию физико-механических свойств грунтов (инженерные изыскания);
  • Проект реконструкции;
  • Разрешение на строительство;
  • Прохождение экспертизы проектной документации.

    Необходимо помнить, что рано или поздно обязательно наступить момент, когда необходимы работы по проведению реконструкции здания и его ремонта. В основном это происходит из-за того, что используемые при строительстве строительные материалы, а так же инженерное оборудование главным образом не выполняют те функции, которые на них были когда-то возложены при строительстве, к сожалению, некоторые материалы утрачивают свои физические свойства, оборудование даже если оно находится в работоспособном состоянии морально устаревает. Не будем забывать, что жизнь меняется, и со временем появляются более прочные и качественные материалы, более экономичное оборудование. Ужесточается такие нормы и правила, такие как по звукоизоляция и теплоизоляция и другие нормы. На сегодняшний день мы привыкли ощущать комфорт как снаружи, так и внутри дома. Хотим, чтобы наш дом и рабочее место были изолированы от загрязнений окружающей среды и шума.

    Реконструкция зданий дает новую жизнь для ветхих и морально устаревших зданий и сооружений.

    Реконструкция зданий (выполнения работ) фото

    Поддержание в порядке дома или квартиры, офиса, склада как и замена старого оборудования, требуют значительных затрат. Как правило, во время реконструкции здания используются уже имеющиеся несущие конструкции, такие как колонны, ригели, балки, железобетонные плиты, лестничные площадки, капитальные стены. Иногда реконструкция здания может стоить намного дороже, чем строительство и приобретение нового, но это для регионов с не высокой стоимостью приобретаемой земли под строительство. В любом случае рекомендуется предварительно ознакомиться со сметой, выполнить объекта (для оценки состояния здания и возможности реконструкции).

    Строительные работы, которые входят в реконструкцию здания:

    • Реконструкция фундамента – увеличение несущего участка фундамента, и снижение давления на каждый метр квадратной площади основы здания;
    • Реконструкция стен зданий – можно назвать основным этапом. Для увеличения несущей способности строителям приходится проводить работы по усилению, в каркас строения добавляются металлические конструкции, в результате этого увеличивается несущая способность стен;
    • Реконструкция фасада здания – работы по дополнительному утеплению ограждающих конструкций зданий, окраска и отделка фасада, обоснования утепления фасада может стать тепловизионное обследование ограждающих конструкций;
    • Реконструкция интерьера – замена оконных и дверных заполнений, установка солнцезащитных систем, ремонт пола, установка декоративных элементов потолка;
    • Реконструкция кровли здания – можно считать завершающим этапом. При сильном износе – необходима полная замена кровли, если кровля имеет не значительные повреждения то устанавливают заплатки, рассматривается также надстройка дополнительных этажей и строительство мансардного этажа.
    Система управления сайтом Host CMS