1. Результаты обследования строительных конструкций коттеджа.

 Обследование коттеджа

  • Стены и фундаменты

Наружные стены выполнены из щелевого (пустотелого) глиняного кирпича пластического формования на цементно-песчанном растворе толщиной 0,4 – 0,6м. При обследовании наружных стен выявлены трещины на фасаде (на декоративной отделке фасада). Вероятное образование трещин  отделки вызваны с удерживанием влаги в наружной стене здания и периодическим замерзанием влаги холодный период.Трещина в стене

Внутренние несущие стены выполнены из щелевого (пустотелого) глиняного кирпича пластического формования на цементно-песчанном растворе. Толщина составляет 0,24м.

Состояние наружных стен можно классифицировать как ограниченно работоспособное.

Состояние внутренних стен можно классифицировать как работоспособное

Наблюдаются трещины в железобетонной плите трассы, а также лестницы примыкающей к террасе. Вероятная причина возникновения трещин связана с не глубоким заложением фундамента терассы менее 1,5 м. Фундаменты здания сборные железобетонные (из ФБС 24-4.6) с монолитными участками, блоки установлены на монолитную подушку шириной 1,4-1,6м и толщиной 0,4м. Трещин, усадок, не наблюдается.

 Состояние фундаментов можно классифицировать как  работоспособное.

 Несущие конструкции перекрытий и покрытия.

Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 200мм, опираемых на монолитные железобетонные колонны.Обследование фундамента

Проверка параметров армирования подтвердила, что в перекрытии использованы арматура Ø10мм и 14мм. Было выполнено испытание железобетонного перекрытия, марка бетона М250 (Б20).

Прочность перекрытия (см. Приложение 3).

Карбонизация защитного слоя бетона не наблюдается.

Сечение ригелей представляет местное утолщение монолитной железобетонной плиты, с сечением арматуры Ø 22мм, опирающихся на монолитные ж.б. колонны.

Техническое состояние перекрытий оценивается как работоспособное.

Техническое состояние ригелей оценивается как работоспособное.

 Колонны.

 Колонны здания монолитные железобетонные,  сечением  250х500мм, отделка колонн выполнена из гипсокартона. 

Прочность бетона составляет 26МПа, что соответствует марки бетона М250 (Б20) (Приложение 3).

Несущая способность колонн достаточна для восприятия существующих нагрузок.

Состояние колонн для первого этажа можно классифицировать как – работоспособное.

Состояние колонн верхних этажей (2,3) можно классифицировать как – работоспособное.

 Покрытие

 Кровля здания выполнена из керамической черепицы (типа «BRAAS»), уложенной на деревянную обрешетку и стропила 100х150мм. Уклон кровли (не более 45%), Водоотвод организованный.

Во время обследования протечек атмосферной влаги через кровлю не зафиксировано. Техническое состояние кровли – работоспособное.


  1. Результаты обследования строительных конструкций здания.

 

Выводы и рекомендации

На основании полученных результатов выполненного технического обследования, испытания конструкционных материалов и проверочных расчетов, можно сделать следующие выводы:

  1. Техническое состояние фундаментов можно характеризовать как работоспособное.
  2. Техническое состояние наружных стен (ограждающих конструкций) можно характеризовать как ограниченно работоспособное.
  3. Техническое состояние стен в нутрии помещения можно характеризовать как работоспособное.
  4. Техническое состояние колонн можно характеризовать как работоспособное.
  5. Техническое состояние перекрытия  здания  характеризуются  как работоспособное
  6. Техническое состояние ригелей можно характеризовать как ограниченно работоспособное.
  7. Техническое состояние стропильной системы охарактеризовать как ограниченно работоспособное.
  8. Кровельное покрытие находится в работоспособном состоянии.

 

Для проведения работ по увеличению площади здания (пристройки) рекомендуется выполнить работы по усилению грунтов при помощи винтовых свай, на расстоянии от фундамента существующего здания 1,5-2м (для предотвращения усадки существующего фундамента). Также рекомендуется сбить декоративную отделку фасада, выполнить утепление фасада,  произвести декоративную отделку по технологии вентилируемого фасада. Поверочные расчеты стропильной системы кровли показали что запас прочности стропил составляет не более 10%, рекомендуется при реконструкции кровли (при проектировании) избегать места образования снегового мешка.

Система управления сайтом Host CMS