Техническое обследование строительных конструкций производственного здания (выдержки из технического заключения).

Фото дефектов (выдержки из дефектной ведомости).

Ось, шаг, пролет

Схема дефекта

Описание дефекта

2, Д-Е

(2-й этаж)

Коррозия металла

Коррозия металлического ригеля.

2-3, Д-Е

(2-й этаж)

Трещина в ж.б. перекрытии.

Результаты обследования строительных конструкций здания

Стены и фундаменты

Наружные стены выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчанном растворе толщиной 0,4 – 0,8м. При обследовании наружных стен трещин и разрушений не выявлено.

Согласно проведенным испытания неразрушающими методами, запас прочности кирпичной кладки достаточен и составляет 10МПа (Приложение 3).

Внутренние несущие стены выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчанном растворе. Толщина 0,4 – 0,6м. Согласно механическим испытаниям неразрушающим методом, средняя прочность кладки внутренних стен и перегородок составляет 10МПа (Приложение 3).

Состояние стен можно классифицировать как работоспособное.

Фундаменты здания сборные железобетонные с монолитными участками трещин, усадок, не наблюдается. Толщина фундамента составляет 400мм.

Состояние фундаментов можно классифицировать как работоспособное.

Несущие конструкции перекрытий и покрытия.

Перекрытия из сборных пустотных железобетонных плит толщиной 220мм, опираемых на кирпичные колонны и кирпичные стены.

Проверка параметров армирования прибором ИПА-МГ4.03 подтвердила, что в перекрытии использованы арматура Ø 12мм. Было выполнено испытание железобетонного перекрытия, марка бетона М350 (Б25), прочность бетона на поврежденном участке перекрытия (в осях Д-Е; 2-3) составляет М200 (Б15).

Прочность перекрытия (см. Приложение 3).

Карбонизация защитного слоя бетона не наблюдается.

Сечение ригелей представляет сдвоенный двутавр, с сечением двутавра 400х150мм, опирающихся на кирпичные колонны.

Техническое состояние ригелей оценивается как работоспособное.

Колонны.

Колонны здания кирпичные из красного глиняного кирпича пластического формования, сечением 520х520мм, колонны усилены металлической обоймой из уголков сечением 50х50мм.

Прочность кирпича составляет 12МПа, что соответствует марки кирпича М100 (Приложение 3).

Несущая способность колонн достаточна для восприятия существующих нагрузок.

Согласно выполненным работам определения армирования установлено путём вскрытий и электромагнитного сканирования прибором ИПА-МГ4.03.

Состояние колонн для первого этажа можно классифицировать как – работоспособное.

Состояние колонн верхних этажей (2,3) можно классифицировать как – работоспособное.

Покрытие

Кровля здания выполнена из 4 слоев рубероида на битумной мастике, по цементно-песчаной стяжке. Уклон кровли (не более 2%), Водоотвод не организован. В качестве разуклонки использован слой керамзитной засыпки толщиной 120-180 мм.

Во время обследования протечек атмосферной влаги через кровлю не зафиксировано. Техническое состояние кровли – работоспособное.

Результаты обследования строительных конструкций здания.

Выводы и рекомендации

На основании полученных результатов выполненного технического обследования, испытания конструкционных материалов и проверочных расчетов, можно сделать следующие выводы:

Техническое состояние фундаментов можно характеризовать как работоспособное.
Техническое состояние наружных стен можно характеризовать как работоспособное.
Техническое состояние колонн можно характеризовать как работоспособное.
Техническое состояние перекрытия здания характеризуются как ограниченно работоспособное.
Техническое состояние несущих стен можно характеризовать как работоспособное.
Техническое состояние ригелей можно характеризовать как работоспособное.
Техническое состояние железобетонных плит можно охарактеризовать как работоспособное, техническое состояние плит в осях Д-Е, 2-3 как недопустимое, рекомендуется выполнить ремонт поврежденного и усиление поврежденного участка по схеме 2.
Кровельное покрытие находится в работоспособном состоянии.

Рекомендуется выполнить работы по ремонту и усилению в осях Д-Е, 2-3. Порядок выполнения работ: установить подпорки, сбить поврежденный слой бетона до поврежденной арматуры, зачистить арматуру от коррозии до появления чистого металла, восстановить защитный слой бетона безусадочными растворами, с поверхностным уплотнением, с помощью вибрационного щита путем заполнения ею полости, образуемой поверхностью железобетонной конструкции и вибрационным щитом, одновременно с поверхностным уплотнением бетонной смеси осуществляют ее глубинное уплотнение в зоне контакта с поверхностью железобетонной конструкции вибрирующей пластиной, которую перемещают вверх со скоростью 1-30 мм/с параллельно вибрационному щиту, и до начала схватывания бетонной смеси на ее поверхность наносят воздухонепроницаемую пленку, причем при нанесении пленки из рулонного материала производят выдавливание из-под нее воздуха, а снимают ее через 12-96 ч. Бетонную смесь перед нанесением на железобетонную конструкцию предварительно разогревают до температуры 40-80 0С.

Установить усиление по схеме, где:

Плита перекрытия
Кирпичная стена
Металлический профиль швеллер/двутавр сечением h=200мм
Выемка для установки швеллера/двутавра
Металлическая пластина t=3мм
Полка установленного швеллера/двутавра
Безусадочный цемент НЦ10
Цементно-песчаный раствор

Рекомендуется перед началом работ по надстройке дополнительного этажа выполнить работы по бетонированию и утеплению (схема 3) железобетонного пояса для равномерного распределения нагрузки на несущие стены здания.