Обследования строительных конструкций двухэтажного жилого дома.

Результаты обследования строительных конструкций.

Стены.

Стены здания выполнены из пенобетонных блоков (600х200х300мм) и керамического пустотного кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной толщина стен с учетом утеплителя 520мм.

Расположение стен и их толщины, см. Приложение 4.

Согласно механическим испытаниям (см. Приложение 2) расчетное сопротивление кладки из керамического кирпича на сжатие составляет R=16кг/см2 – (согласно таблицы 2 СНиП II-22-81* с учётом пустотности k=0.8). Расчетное сопротивление сжатию кладки из пеноблоков R=5кг/см2. С учётом коэффициента условий работы γс=0.7 (п. 3.11), R=3.5 кг/см2.

Техническое состояние стен:

Обнаружены трещины на стенах по оси Г и В, в осях 3-4 вызванные неравномерной осадкой фундамента здания (фото 1-2). Образование трещин связано с совместной неравномерной осадкой всего двухквартирного корпуса. Наибольшее развитие получила осадка по оси 4, что привело к образованию поперечного разлома (см. лист 7 Приложения 4). Для контроля над развитием осадки на обнаруженные трещины установлены гипсовые маяки. В случае если трещины будут активно развиваться, целесообразно будет принять меры по усилению фундаментов здания. Обнаружены трещины вызванные (и связанные с) усадкой кладки из пенобетонных блоков. Данная усадка характерна для пенобетона и может достигать до 2 мм на 1м. Наибольшее раскрытие, связанное с усадкой трещин, наблюдается по осям 2 и 3, где образование трещин связано с усадкой кладки под коньковым брусом и, как следствие, возникновением распора на наружные стены (фото 3). Обнаружены трещины силового характера в месте опирания перемычки над гаражными воротами (по оси А) на кладку наружного слоя (фото 5). Обнаружены трещины силового характера в месте опирания перемычки (по оси 3) на кладку из пенобетонных блоков (по оси Г) (фото 4). Образование трещин связано с конструктивным дефектом – устройством ниши (схема усиления 1 Приложения 5)

Проверочные расчёты показали, что запас прочности отдельных участков стен недостаточен для восприятия расчётных нагрузок:

  • кладка из пенобетонных блоков по оси А в месте опирания железобетонной балки по оси 2 (схема усиления 1 Приложения 5);
  • кладка из пенобетонных блоков по осям 3 и 4 в месте опирания железобетонной балки (перемычки гаражных ворот) по оси А (схема усиления 1 Приложения 5);
  • кладка из пенобетонных блоков по осям 1,2, 3 и 4 в месте опирания конькового бруса;
  • кладка из керамического кирпича по оси А в месте опирания перемычки гаражных ворот (из стального уголка 125х8) по оси А, 3 (схема усиления 2 Приложения 5);
  • кладка из пенобетонных блоков по осям 2, 3 в месте опирания железобетонных перемычек над проёмами (схема усиления 1 Приложения 5);

При натурном обследовании обнаружены не утеплённые участки наружных стен и локальные мостики холода:

  • не утеплена торцевая стена по оси 1 (фото 6). Рекомендуется выполнить утеплённый деформационный шов по контуру смежных корпусов.
  • не утеплены фронтоны по осям 2 и 3 (фото 7). Рекомендации по утеплению приведены в Приложении 5 (схема 4).
  • не утеплена наружная стена по оси 2 в осях А/1-А.
  • обнаружены мостики холода в местах примыкания окон к наружным стенам (фото 8). Рекомендации по утеплению приведены в Приложении 5 (схема 5).

В узлах примыкания кровли к стенам (Приложение 1 фото 6, 10) по оси 1, 3 наблюдается намокание кирпичной кладки, что связано с конструктивно неправильным узлом примыкания кровли к фронтонам.

На отдельных участках стен обнаружено шелушение лицевой стороны керамических кирпичей (фото 9), что может быть связано с пониженной морозостойкостью применённого кирпича или браком при производстве. Рекомендуется обработать стены защитным составом Neomid H20 STOP.

Техническое состояние стен классифицируется как - недопустимое. Требуется выполнить усиление и утепление отдельных участков стен.

Несущие конструкции перекрытия.

Несущими конструкциями межэтажного перекрытия служат железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220мм. Отдельные участки выполнены монолитными.

Проверкой параметров армирования прибором ИПА-МГ 4.03, установлено, что использованы плиты ПК 45-15-8 и ПК-12-8 с несущей способностью 800кг/м2 поверх собственного веса. Несущая способность плит перекрытия под существующие нагрузки достаточна.

Обнаружены не утеплённые участки перекрытия (свесы) в осях Г-Г/1, 1-3.

Техническое состояние несущих конструкций перекрытия можно классифицировать как работоспособное, за исключением не утепленного участка, состояние которого оценивается как ограниченно-работоспособное.

Несущие конструкции кровли.

Несущими конструкциями кровли служат деревянные стропила из досок 40х180 мм с шагом 640 мм, с опиранием на коньковый брус сечением 180х180мм и на мауэрлат аналогичного сечения.

Проверочные расчёты (Приложение 3) показали, что запас прочности стропил не достаточен для восприятия расчётных нагрузок.

Техническое состояние стропильной системы здания можно классифицировать как недопустимое. Требуется выполнить усиление.