Обследования строительных конструкций двухэтажного жилого дома.

  1. Результаты обследования строительных конструкций.

 

  • Стены.

 Стены  здания выполнены из пенобетонных блоков (600х200х300мм) и керамического пустотного кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной толщина стен с учетом утеплителя 520мм.

Расположение стен и их толщины, см. Приложение 4.трещина в сене

Согласно механическим испытаниям (см. Приложение 2) расчетное сопротивление кладки из керамического кирпича  на сжатие составляет R=16кг/см2 – (согласно таблицы 2 СНиП II-22-81* с учётом пустотности k=0.8). Расчетное сопротивление сжатию кладки из пеноблоков R=5кг/см2. С учётом коэффициента условий работы γс=0.7 (п. 3.11), R=3.5 кг/см2.

Техническое состояние стен:

  • Обнаружены трещины на стенах по оси Г и В, в осях 3-4 вызванные неравномерной осадкой фундамента здания (фото 1-2). Образование трещин связано с совместной неравномерной осадкой всего двухквартирного корпуса. Наибольшее развитие получила осадка по оси 4, что привело к образованию поперечного разлома (см. лист 7 Приложения 4). Для контроля над развитием осадки на обнаруженные трещины установлены гипсовые маяки. В случае если трещины будут активно развиваться, целесообразно будет  принять меры по усилению фундаментов здания.
  • Обнаружены трещины вызванные (и связанные с) усадкой кладки из пенобетонных блоков. Данная усадка характерна для пенобетона и может достигать до 2 мм на 1м. Наибольшее раскрытие, связанное с усадкой трещин, наблюдается по осям 2 и 3, где образование трещин связано с усадкой кладки под коньковым брусом и, как следствие, возникновением распора на наружные стены (фото 3).
  • Обнаружены трещины силового характера в месте опирания перемычки над гаражными воротами (по оси А) на кладку наружного слоя (фото 5).
  • Обнаружены трещины силового характера в месте опирания перемычки (по оси 3) на кладку из пенобетонных блоков (по оси Г) (фото 4). Образование трещин связано с конструктивным дефектом – устройством ниши (схема усиления 1 Приложения 5)

 

Проверочные расчёты показали, что запас прочности отдельных участков стен недостаточен для восприятия расчётных нагрузок:

  • кладка из пенобетонных блоков по оси А в месте опирания железобетонной балки по оси 2 (схема усиления 1 Приложения 5);
  • кладка из пенобетонных блоков по осям 3 и 4 в месте опирания железобетонной балки (перемычки гаражных ворот) по оси А (схема усиления 1 Приложения 5);
  • кладка из пенобетонных блоков по осям 1,2, 3 и 4 в месте опирания конькового бруса;
  • кладка из керамического кирпича по оси А в месте опирания перемычки гаражных ворот (из стального уголка 125х8) по оси А, 3 (схема усиления 2 Приложения 5);
  • кладка из пенобетонных блоков по осям 2, 3  в месте опирания железобетонных перемычек над проёмами (схема усиления 1 Приложения 5);

 

При натурном обследовании обнаружены не утеплённые участки наружных стен и локальные мостики холода:

  • не утеплена торцевая стена по оси 1 (фото 6). Рекомендуется выполнить утеплённый деформационный шов по контуру смежных корпусов.
  • не утеплены фронтоны по осям 2 и 3 (фото 7). Рекомендации по утеплению приведены в Приложении 5 (схема 4).
  • не утеплена наружная стена по оси 2 в осях А/1-А.
  • обнаружены мостики холода в местах примыкания окон к наружным стенам (фото 8). Рекомендации по утеплению приведены в Приложении 5 (схема 5).

 

В узлах примыкания кровли к стенам (Приложение 1 фото 6, 10) по оси 1, 3  наблюдается намокание кирпичной кладки, что связано с конструктивно неправильным узлом примыкания кровли к фронтонам.

На отдельных участках стен обнаружено шелушение лицевой стороны керамических кирпичей (фото 9), что может быть связано с пониженной морозостойкостью применённого кирпича или браком при производстве. Рекомендуется обработать стены защитным составом Neomid H20 STOP.

 

Техническое состояние стен классифицируется как - недопустимое. Требуется выполнить усиление и утепление отдельных участков стен.

 

  • Несущие конструкции перекрытия.

Несущими конструкциями межэтажного перекрытия служат железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220мм. Отдельные участки выполнены монолитными.

Проверкой параметров армирования прибором ИПА-МГ 4.03, установлено, что использованы плиты ПК 45-15-8 и ПК-12-8 с несущей способностью 800кг/м2 поверх собственного веса. Несущая способность плит перекрытия под существующие нагрузки достаточна.

Обнаружены не утеплённые участки перекрытия (свесы) в осях Г-Г/1, 1-3.

Техническое состояние несущих конструкций перекрытия можно классифицировать как работоспособное, за исключением не утепленного участка, состояние которого оценивается как ограниченно-работоспособное.

 Несущие конструкции кровли.

 Несущими конструкциями кровли служат деревянные стропила из досок 40х180 мм с шагом 640 мм, с опиранием на коньковый брус сечением 180х180мм и на мауэрлат аналогичного сечения.

Проверочные расчёты (Приложение 3) показали, что запас прочности стропил не достаточен для восприятия расчётных нагрузок.

Техническое состояние стропильной системы здания можно классифицировать как недопустимое. Требуется выполнить усиление.


  1. Выводы и рекомендации.

 На основании результатов обследования, испытаний конструкционных материалов, выборочных проверочных расчетов можно сделать следующие выводы:

  1. Фундаменты здания можно классифицировать как ограничено работоспособные. Наблюдаются неравномерные осадки фундамента. Для контроля над развитием осадки на обнаруженные трещины установлены гипсовые маяки. В случае если трещины будут активно развиваться, целесообразно будет принять меры по усилению фундаментов здания.
  2. Техническое состояние стен здания можно классифицировать как недопустимое. Требуется выполнить усиление и утепление отдельных участков стен. Рекомендации по усилению и утеплению приведены в Приложении 5. Перед началом ремонта стен рекомендуется выполнить все работы по усилению, а также подключить отопление и отапливать дом не менее 3-х (трех) недель. Это необходимо для снижения относительной влажности стен и снижения вероятности дальнейшей усадки пенобетона. Трещины зачеканить раствором на основе безусадочного цемента НЦ-10 (песок/цемент – 1/1). Рекомендуется дополнительно провести тепловизионное обследование стен для выявления не утеплённых участков. Выполнить «тяжелую» штукатурку по сетке. По оси 3 между помещением гаража и жилой пощади выполнить утепление стены.
  3. Состояние конструкций перекрытия можно классифицировать как работоспособное. Несущая способность перекрытия под существующие и прогнозируемые нагрузки достаточна.
  4. Техническое состояние деревянных несущих конструкций кровли можно классифицировать как недопустимое. Требуется выполнить усиление стропил. Вариант усиления приведён на схеме 3 (Приложение 5).

 

Система управления сайтом Host CMS