Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий может Вам потребоваться по различным причинам, например, проведение работ по реконструкции, модернизации, ремонту, перепланировке. Факторы и причины проведения технического обследования, могут быть различны, но независимо от того, что послужило мотивом для его проведения, результат один – это выдача Заключения, являющегося официальным и имеющим юридическую силу документом.
Проведенное вовремя обследование здания - это как налоги: сделал и спишь спокойно!
Для зданий и сооружений, которые были построены незаконно, в том числе и различные перепланировки, пристройки и надстройки, и не имеющие юридического статуса их законности - проведение обследования в таких случаях может стать «спасательным кругом», поскольку в результате выполненного обследования Вам выдаётся официальное Техническое Заключение, которое и является основанием для последующего узаконивания Ваших вышеуказанных действий с недвижимостью. Основная задача технического обследования – это выявление и установление технического состояния строительных конструкций. В ходе его исполнения Вы располагаете полной технической информацией о соответствии возведённого объекта существующим нормам и требованиям. В целях улучшения качества работы по обследованию своим Заказчикам в осенне-зимний период наряду с необходимым техническим обследованием строительных конструкций здания мы проводим работы по тепловизионному (теплотехническому) обследованию на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе.
Если Вам необходимо обследование здания, у Вас возникли вопросы или потребность в каких-либо уточнениях - специалисты нашей компании всегда с готовностью предоставят Вам на них подробные разъяснения.
Оставить Заявку на проведение обследования здания, а также задать интересующие Вас вопросы Вы можете через форму «Отправить ЗАЯВКУ» или позвонив нам по телефонам: +7 (495) 514-50-22 и +7 (495) 514-50-32. Мы всегда на связи!
Для Вашего удобства предлагаем использовать интерактивный гид по необходимым Вам работам
(для этого нажмите на кнопку с интересующей Вас информацией и Вы получите подробные ответы на все Ваши вопросы)
Что из себя представляет техническое обследование зданий и сооружений? – это целый ряд мероприятий, которые в совокупности направлены на оценку состояния того или иного объекта, при этом, целью таких действий является разработка дальнейшего алгоритма по проведению реконструкции, ремонта, расширения площадей или иных действий, связанных с недвижимостью.
Обследование зданий и сооружений – это первостепенная направленность в работе нашей компании. На сегодняшний день нами не только уже выполнен солидный объем работ по строительной экспертизе зданий и сооружений и продолжают проводиться работы по этому направлению, но также мы предоставляем услуги по проектированию, усилению строительных конструкций и, непосредственно, самому строительству.
Достаточно часто причиной износа строений, является фактор неблагоприятных погодных условий и процессы, непосредственно связанные с деятельностью человека.
Обследование зданий предполагает и включает в себя следующие действия:
- Основательный анализ проектных документов;
- Тепловизионное обследование здания;
- Обследование здания при помощи специального оборудования, позволяющего с технической точки зрения оценить состояние несущей способности постройки на существующие и прогнозируемые нагрузки;
- Фотофиксация выявленных дефектов и повреждений элементов конструкций и узлов соединений;
- Обработка и анализ полученной информации по результатам выполненных работ;
- Подготовка заключения, а при необходимости и акта обследования, состоящего из перечня выявленных дефектов. В качестве подтверждающих документов прилагаются фотоматериалы, схемы, чертежи и расчеты;
- А также, если Вам необходим паспорт здания - специалисты нашей компании готовы Вам в этом помочь. В случае же если Вам проводится полное комплексное обследование здания - в объем работ входит и изготовление данного документа на бесплатной основе.
Своевременно и актуально проведенное инженерное обследование – это то необходимое мероприятие, которое поможет существенно сократить Ваши финансовые затраты при дальнейшей эксплуатации здания. Наша группа специалистов, имеющая разносторонний опыт, полученный в результате проведения работ по обследованию, гарантирует высокий уровень качества выполнения поставленных задач.
Актуальность проведения работ, направленных на обследование зданий, обусловлена в нескольких ситуациях, к примеру, реконструкция, смена собственника постройки, завершающий этап возведения (строительства), полный снос здания или при перепланировке.
Обследование зданий и сооружений
отрыв шурфов при проведении работ:
Стало совершенно неоспоримым, что строительное обследование конструкций на сегодняшний день нам необходимо. А в свете того, что обрушений (даже еще на стадии строительства), аварий и других несчастных случаев, связанных с далеко неидеальным состоянием зданий становится все больше, проводить техническое обследование здания требуется все чаще и более тщательно.
Обследование сооружений - это определение их текущего технического состояния, выявление дефектов, остаточного ресурса, а также работоспособность строительных конструкций.
В процессе эксплуатации происходят изменения свойств конструкционных материалов, подвергающихся неблагоприятным воздействиям окружающей среды, данный фактор влияет на срок службы здания и безопасность эксплуатации, особенно это важно учитывать на опасных производственных объектах (ОПО), имеющих излишнее выделение тепла, углекислого газа (СО2) и других веществ.
Используя опыт наших специалистов и имеющееся у нас высокоточное оборудование, мы проведем детальное обследование здания и подробный анализ строительных конструкций зданий и сооружений, поможем Вам определить фактическое состояние материалов строительных конструкций, учитывая факторы агрессивного воздействия окружающей среды и сред технологических процессов, а так же предложим Вам усиление конструкций и различные варианты антикоррозионной защиты элементов в случае выявления такой необходимости.
Конечной целью проведения обследования здания является разработка и выдача Отчета (Технического Заключения) о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций, оценка их общего состояния, разработка и вынесение выводов и рекомендаций, которые будут учтены при выполнении дальнейших работ и эксплуатации проверяемого объекта.
Для тех объектов, которые обладают сложной конструктивной основой и имеют повреждения либо дефекты, в обязательном порядке составляется ведомость дефектов. Только проектная организация, имеющая допуск СРО к данным видам работ (Свидетельство СРО), обладает правом на проведение анализа здания.
В состав работ, образующих обследование здания, входит следующий комплекс мероприятий:
Проведение обмерочных работ (обмерные работы);
Проверка состояния фундамента;
Проверка состояния несущих и ограждающих элементов объекта;
Обследование межэтажных перекрытий здания;
Обследование подвальных помещений здания
По окончании мероприятий по обследованию здания составленный Отчет с рекомендациями и выводами подлежит обязательному согласованию в соответствующих инстанциях для получения разрешения на законное проведение последующих работ.
Качество строительства в последние годы, к сожалению, неизменно падает и, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Опираясь на опыт работы, многие эксперты вынуждены признать, что дефекты строительства наблюдаются как в новых постройках, так и в зданиях и сооружениях построенных еще в СССР. Эти дефекты носят совершенно различный характер: это может быть некачественное выполнение строительных работ, ошибки проектных организаций, а также халатное отношение в процессе эксплуатации. Впоследствии, все это рискует привести к серьезным проблемам. Как правило, есть перечень основных строительных дефектов, которые выявляют или могут выявить эксперты. Самыми частыми в этом списке оказываются:
Некачественное выполнение работ по гидроизоляции, что, прежде всего, губительно для отделки помещений;
Промерзание швов;
Разрушение бетона, в том числе, балконов и лоджий;
Образование трещин в перекрытиях;
Осадка фундамента;
Деформации металлоконструкций.
Причин дефектов может быть великое множество, но основной из них на данный момент является недобросовестная система контроля качества сдаваемого объекта. Кроме того, это еще могут быть и некачественные проектные сметы, составленные с целью экономии либо средств, либо времени. Еще одним немаловажным фактором является использование при выполнении работ людей с низкой квалификацией. Сюда же можно отнести и использование некачественных строительных материалов.
При возникновении спорных ситуаций результаты, которые будут получены после проведения обследования здания, будут существенным аргументом в Вашу пользу и помогут сэкономить не только время, но и немалые денежные средства. |
