Наиболее важные элементы зданий (как уже находящихся в эксплуатации, так и вновь возводимых) – это фундамент и основание. В силу особенностей использования и конструкции, именно на них приходится большая часть нагрузки, именно они в первую очередь подвержены вибрационным нагрузкам, грунтовым подвижкам и действию подземных вод. Техническое обследование зданий, их оснований и фундаментов, в силу особой важности этих строительных элементов здания, должно проводиться только специализированной экспертной независимой компанией.