Профессиональное обследование недвижимости – залог безопасности зданий

Сегодня недвижимость – это такой вид имущества, который в законодательном порядке признан недвижимым. В частности, в категорию «недвижимость» входят объекты, перемещение которых фактически невозможно. К недвижимости можно также отнести сооружения, здания, объекты незавершенного строительства и так далее.

Каждое здание, рано или поздно обязан подвергаться обследованию. Речь идет об оценке фактического состояния сооружения, выяснение, пригоден ли объект для дальнейшей эксплуатации и нуждается ли он в ремонте (реконструкции).

Иными словами, обследование недвижимости производится в три стадии:

1. Подготовка к обследованию.
2. Визуальное исследование.
3. Техническое обследование здания и лабораторные тесты.

В процессе подготовки к этапу обследования, собирается необходимая информация, изучается вся проектная документация относительно здания>. Отметим, что изначально должен быть составлен четкий план работ, техническое задание, которое обязан утвердить заказчик.

Осуществляя выборочное обследование зданий и сооружений, проводится осмотр всех конструкций здания, выявляются дефекты, проводятся замеры и так далее. В общем и целом, на основании визуального осмотра принимается решение – производить ли обследование зданий или нет?

Инструментальное исследование включает в себя следующие шаги: обмеры конструкций, узлов, элементов постройки. Специалисты измеряют прогибы и деформации строительных конструкций объекта недвижимости. Если же фундамент просел, произошла какая-либо деформация грунтов основания, эта информация непременно фиксируется для отчетности и дальнейших восстановительных работ. Профессионалы также должны определить нагрузки и несущие конструкции. Специалисты также обязаны предоставить выводы по поводу причин выявления дефектов и деформаций конструкций постройки.

Обязательно стоит отметить, что результат работ по обследованию недвижимости формирует и ценовую политику вокруг того или иного объекта. Если здание нуждается в капитальном ремонте, оно не соответствует нормам, логично, что такой объект недвижимости должен быть ниже в цене, чем «здоровые постройки». Помимо этого, исследование недвижимости поможет вам разобраться в реальной стоимости того или иного объекта.

Подробнее про обследование конструкций зданий и сооружений:

• Обследование конструкций зданий и сооружений – серьёзный подход к серьёзному делу
• Техническое обследование в Москве – достойная работа за адекватную цену