Техническое обследование при оценке недвижимости

Оценить недвижимость – значит определить ее наиболее вероятную стоимость на открытом рынке в условиях справедливой конкуренции. Оценка объектов недвижимости может понадобиться в самых различных случаях: кому-то необходимо таким образом принять наиболее верное управленческое решение, кто-то желает минимизировать риски, заключая сделку с недвижимостью, да и раздел имущества в наше время уже является довольно частым и распространенным явлением. Но в любом случае, какова бы ни была цель, проводить оценку недвижимости следует только с помощью опытных специалистов.

Имея уже достаточно богатый опыт в проведении подобного вида работ и столкнувшись с его высокой востребованностью как среди физических, так и юридических лиц, мы констатируем тот факт, что оценка зданий и сооружений набирает все большие обороты, а самое главное - является выгодным долгосрочным вложением капитала, а вовсе не пустой, бессмысленной тратой денег. Стоит обратить особое внимание, что тщательная, взвешенная и продуманно организованная оценка только поспособствует рациональному ведению дел и, в итоге, на деле оказывается самой что ни на есть прямой выгодой. Особенно справедливо это утверждение для бизнеса и для людей, умеющих считать свои деньги.

Оценка технического состояния зданий

Широко распространены на практике и такие ситуации, когда требуется оценить недвижимое имущество находящееся не в собственности, а строение или помещение, взятое (сданное) в аренду - то есть определить техническое состояние зданий или сооружений. В этом случае на экспертизу и оценку недвижимости напрямую будут влиять такие факторы, как срок аренды, цель оценки и права арендатора. В данной ситуации требуется учитывать все эти многочисленные составляющие в совокупности.

Один из немаловажных факторов, которым характеризуется экспертиза и оценка недвижимости – объективность. К сожалению, объективности и независимости в оценке часто очень сложно добиться, так как фактических элементов, образующих стоимость недвижимости, достаточно много, а потому не лишним будет напомнить, что компания, проводящая работы в данной области, должна не только обладать соответствующими разрешениями (допусками к данным видам работ), но и иметь серьезный профессиональный опыт.

Независимая оценка состояния недвижимости с каждым днем становится все более популярной и востребованной среди владельцев недвижимости, потенциальных собственников и инвесторов, возрастает значимость и роль оценки имущества в целом. Объяснить такой факт достаточно просто: грамотные и эффективные решения при ведении бизнеса, реализация намеченных планов – все это часто нуждается в знании актуальной и объективной стоимости объекта недвижимости. Так, например, разрабатывая план развития компании, можно заметно снизить расходы и увеличить прибыль от операций с недвижимостью, если заранее провести независимую оценку активов.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по техническому обследованию зданий и оценке недвижимости, Вы можете связаться с экспертами нашей компании и получить подробную грамотную консультацию. Заключение об оценке, выданное нашей компанией, является официальным документом и имеет юридическую силу, поэтому, если Вам понадобиться отстаивать свои интересы в суде, Вы всегда можете получить у нас помощь.