Проверка тепловизором, тепловизионная съёмка недвижимости

Измерение тепловизором – одна из основных методик диагностирования фактического состояния теплопроводности всех ограждающих конструкций строения.

Проверка тепловизором технического состояния зданий и других сооружений характеризуется наглядностью, оперативностью и точностью данных, может применяться для диагностирования состояния ограждающих конструкций на различных этапах: после окончания строительства, при реконструкции объекта и непосредственно во время эксплуатации. Именно поэтому данная методика получила широкое распространение.

Тепловизионная съемка недвижимости позволяет:

• определять уровень теплопотерь (как общих, так и частичных);
• обнаружить скрытые дефекты, допущенные на этапе строительства;
• оценить уровень сопротивления теплопередаче для ограждающих конструкций здания;

При сдаче объекта Государственной комиссии по жилищно-гражданскому строительству среди сопутствующих документов обязательным является энергетический паспорт здания, во вкладыше которого должно быть отражено, насколько соответствуют теплотехнические характеристики объекта сдачи нормативным характеристикам, с учетом всех конструктивных особенностей.

Нормативные параметры для жилых зданий следующие:

• расчетный наружный температурный режим воздуха (определяется в соответствии с условиями климата каждой географической местности);
• расчетный внутренний температурный режим воздуха (20-21 °С);
• относительная влажность воздуха (50 – 60 %);
• разность температур воздуха внутри здания и на внутренней стороне его наружной стены (4- 6 °С);

Главная эксплуатационная характеристика любого жилого здания – это уровень удельных энергозатрат на обогрев определенной площади во время отопительного периода.



Тепловизионный контроль используется, в первую очередь, для наружных и внутренних поверхностей ограждающих конструкций. С его помощью возможно своевременное выявление недостаточного утепления, дефектов перекрытий и кирпичной кладки, утечки тепла через систему вентиляции и через окна, а также обнаружение нарушений герметичности стыков. При помощи тепловизионного метода возможен анализ работы вентиляционных систем, оценка интенсивности инфильтрации воздуха и выявление нарушений теплозащиты. Такие нарушения могут происходить вследствие множества причин, среди которых такие как: ошибки проектирования, использование строительного материала, не соответствующего стандартам качества, ошибки при строительстве объекта и неправильная эксплуатация.

Все эти факторы могут стать причинами преждевременного снижения теплозащитных свойств ограждающих конструкций(как в целом, так и на отдельных участках) под влиянием погодных условий. В свою очередь, снижение теплозащиты приводит к понижению температуры внутри здания, а, следовательно, и к перерасходу средств на дополнительный обогрев помещения.Тепловизионное обследование дома поможет найти причину теплопотерь и подскажет, в каком направлении стоит двигаться, чтобы исправить ошибки, допущенные на этапе проектирования или строительства здания.

На основании всего вышесказанного можно сделать вывод, что тепловизионная диагностика – один из важнейших методов энергоаудита как жилых, так и производственных зданий.

Подробнее про тепловизионное обследование:

• Тепловизионный контроль
• Тепловизионный метод неразрушающего контроля